近年在上海市郊区出现了一大批“经济型”别墅，即介于独立别墅和公寓之间的联体别墅和排屋，这种类型的住宅一经推出，就显示了其强大的市场生命力。从闵行地区联排别墅物业中有代表性的四个楼盘“君临天下花园”、“水仙苑”、“樱园”、“圣淘沙花园”以及九亭区域的“新上海弄里人家”、“九亭明珠苑”来看，基本上在80％以上，甚至一度达到了100％的销售率，表明该类物业市场需求量大，有发展潜力。
经济型别墅主要有以下三个特点和优势。
其一、“经济型”别墅的规模化产出以及市郊的低土地成本，使得住宅购买投资更具有现实性。
“经济型”别墅基本上都建在市郊区域，一方面土地成本相对市区要低得多，另一方面规模化的产出也使建筑成本大大降低。目前“经济型”别墅的占地规模一般都在10万平方米以上，规模化的产出一方面使价格变得更使购房者能够接受，另一方面更容易在交通、配套、生活设施方面也形成规模化，真正形成适宜居住的高尚生活区域。
其二，高绿化率和优美的小区景观，使居住环境更贴近自然。
“经济型”别墅的绿化率一般在50％以上，小区呈多类型的绿化苗木，人造景观，再以水系贯穿，曲折收放，形成小组团绿化带、住宅组团绿化、楼体间绿化、私家花园四个园林景观层次，宛如生活在公园中。对于钢筋混凝土的高墙和冰冷的钢化玻璃把人类与自然隔得越来越远。在城市中心居住的人们，再也不愿在充满污染、没有阳光的“家”养着可怜的盆景，他们怀着反璞归真的憧憬，纷纷向市郊转移，使生活更贴近自然。
其三，住宅功能的齐全性，是普通公寓住宅无法比拟的。
“经济型”别墅虽然没有独立豪华型别墅那样更加舒适的空间和环境，但在住宅功能上已经和独立别墅相差无几，除了具有高级公寓的起居室，主卧、次卧、书房、厨卫、餐厅、储藏室、阳台等基本功能外，还具有门厅、车库、私家花园、阁楼等功能，并在储藏、露台退台、走路式衣柜、工作阳台等功能上放大。“经济型”别墅所具有的这些功能，同时也满足了自有空间和私密性的要求，是普通公寓所无法比拟的。
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